Het erven van een afbetaald huis, verkopen of erin gaan wonen?

Het erven van een huis is niet iets waar u op heeft zitten wachten. De gebeurtenissen die vooraf gaan aan het erven, zijn niet de leukste ervaringen. Zo zit u eigenlijk direct in een rouwproces waar echt werkelijk niemand op zit te wachten. Want u zult een van uw meest dierbaren moeten missen en daar kan vanaf dat moment niemand meer iets aan doen. Het besef dat het nu eenmaal is zoals het is, leidt ertoe dat u snel weer verder moet met het regelen van allerlei zaken. Een van die zaken is het huis, want als u de erfgenamen bent, dan moet u ingrijpende keuzes maken.

Wat u ook gaat doen, u moet iets met het huis doen. Het erven van een huis lijkt dan in een donkere periode op enigszins positief nieuws. U kunt er zelfs gaan wonen en uw oude huis verkopen. Veelal wordt een geërfde woning verkocht, en wordt de waarde ervan op uw rekening bijgeschreven. Dat voorkomt dat u verantwoordelijk wordt voor onderhoud en andere kosten die gemoeid zijn met het bezitten van een woonhuis. Want dat is niet gratis, zelfs een afbetaald huis erven kan leiden tot vele financiële uitdagingen. Denk aan verzekeringen, gemeentelijke belastingen of onderhoud. Dit kan tot in tientallen euro’s oplopen.

De keuze over wat u met het afbetaalde huis gaat doen, hangt natuurlijk van veel af. Echter als u overweegt het huis te verkopen, dan is de weg naar een zakelijke koper een van de opties die u heeft. Het voordeel is dat u het geld sneller op uw rekening heeft. Een openbare verkoop kan tot maanden in beslag nemen en een hogere opbrengst is totaal geen garantie. Denk bijvoorbeeld aan stijgende rentes of een financiële crisis. Vele zaken kunnen roet in het eten gooien, waardoor de opbrengst niet zo hoog is als gehoopt. Laat u daarom altijd goed informeren.

Onze ervaring leert dat erfgenamen niet altijd zitten te wachten op een langdurig verkoopproces. Want het is niet alleen het verkopen zelf, maar ook het klaarmaken ervan en alle gesprekken met de makelaars. Een directe verkoop wordt daarom steeds vaker gedaan, omdat het een enorme lading aan stress en hoeveelheid tijd bespaart. Tijd die u wellicht goed kunt gebruiken in zware tijden als dezer.

Als u een afbetaald huis heeft geërfd, overweeg dan om het snel te verkopen zonder zorgen. Het bespaart u een hoop tijd en energie en opkopers zijn gewend om een huis snel woonklaar te maken of bepaalde onderhoudszaken adequaat te laten uitvoeren. Want een huis verkopen met veel kleine technische mankementen leidt in de regel niet tot een goede opbrengt. Ons advies is om voor zekerheid te gaan. Vraag daarom altijd een vrijblijvend bod aan bij zakelijke kopers. Zelfs als u kiest voor een openbare verkoop, neem dan altijd contact op met een zakelijke koper zodat u een breder veld heeft om te vergelijken wat het beste totaalpakket oplevert.